1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
127.3万円/㎡
前年比+19.6%
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ユニーブル落合
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1990年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
7,110万円
130.6万円/㎡
4,815
6,345
7,875
9,405
AI査定結果
推定相場価格
7,110万円
130.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,345万円〜7,875万円
116.5万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ユニーブル落合
7,680万円（141.0万円/㎡）/ 3階 / 54.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は116.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 7,680万円 | 141.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 6,000万円 | 110.2万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 6,200万円 | 114.5万円 | 1階 | 54.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 119.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 6,250万円 | 132.1万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 6,700万円 | 123.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 6,250万円 | 132.1万円 | 1階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 6,500万円 | 137.4万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/29 | 4,980万円 | 94.4万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 5,280万円 | 100.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 5,600万円 | 106.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,280万円 | 95.4万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 110.0万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 3,980万円 | 115.8万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は121.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/04 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,798万円 | 138.8万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/10 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,890万円 | 109.7万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/03 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,499万円 | 135.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は新宿区の平均と比較して10.8%割高です。
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